民泊・モデルルームで“やりすぎない高級感”を出す5原則
はじめに
“高級”は金額ではなく落ち着きでつくる。民泊やモデルルームでは、写真映えと運用性の両立が肝。alboの現場経験から、明日から使える5原則をまとめました。
原則1｜素材は「触感ファースト」
- 比率：触ってわかる素材（木・布・石・ガラス・真鍮）を50%以上に。
- 一点豪華：すべて高価にせず、手に触れる一点に良材を投下（ダイニング天板、リビングのサイドテーブル等）。
- 運用：布物は替えカバー2セット前提。ラグは遊び毛が出にくい中〜短毛で。
原則2｜光は“層”で設計（90 / 120 / 160）
- 90cm：足元の安心（フロアライト）
- 120cm：座る目線の快適（テーブル／アームライト）
- 160cm：空間の落ち着き（ウォールライト／ペンダント）
- 色温度の運用：
撮影＝2700Kで陰影を強調／清掃＝5000Kで汚れチェック。調光・調色できる器具を要所に。
原則3｜色は“3色＋金属少し”
- ベース60（壁・大物）：オフホワイト〜薄グレージュ
- アソート30（木部）：オーク〜ウォルナットで“明度”を揃える
- アクセント10（布・小物）：深緑／墨紺など“静かな色”
- 金物：真鍮 or ブラックでどちらかに統一
原則4｜余白とボリュームを整える
- 通路幅：主要動線80cm以上、ベッド脇は60cm以上。
- 壁からの離れ：大型家具の側面に15〜30cmの“呼吸”を。
- テーブル天板厚：25〜30mmで安心感。薄すぎると安っぽく見えがち。
- ラグ：家具脚を5cm入れて“面で見せる”（滑り止め必須）。
原則5｜運用の美学（見えないところを整える）
- 配線：延長コードは壁際に“L字”で這わせ、余長は足元のケーブルボックスへ。
- テキスタイル：タオル・寝具は“白系で統一＋肌触りの良さ”。洗い替えを必ず常備。
- メンテ：キズ補修ペン、フェルト、ラグ滑り止め、コースターを“初日キット”として常設。
- 情報：家電のQR取説、Wi-Fi、ゴミ分別、非常口を1枚シートで壁内側に。
民泊オーナー向け：15分で印象が上がるリセット術
- クッションを叩いて空気を入れる（角を立てる）
- テーブルは乾拭き→湿拭き→乾拭きの順でムラなし
- 鏡と水栓の指紋だけは必ず取る
- ベッド足元に薄いひざ掛けを“ホテル折り”で1枚
- 玄関に小さなグリーン（土ではなく水差しが◎）
モデルルーム向け：3つの“体験導線”
- はじまりの視点：ドアを開けて3秒で“主役照明”が目に入る配置。
- 触れる展示：木口サンプル／ラグ断面／革サンプルを手の届く高さに。
- 記念写真ポイント：ミラー or 壁の抜けで“映える角度”を1か所つくる（SNS導線）。
失敗あるある（回避リスト）
- 色数が多く、写真で床と家具の境界が散る
- 合皮やプリント材が擦れに弱く、短期間で劣化
- ペンダント照明が低すぎて視線にグレア
- ラグ未使用で音と生活感が硬くなる
背伸びせずに、自然になじむ高級感。
予算と運用体制に合わせて3Dや設備リストをまとめてご提案いたします。
是非alboにお任せください
